Preguntas frecuentes FAQ

Te proporcionaremos un servicio integral, desde la promoción de tu inmueble hasta la negociación de la venta, ahorrándote tiempo y preocupaciones. Como especialistas, resolveremos todas tus dudas y nos ocuparemos de los trámites y papeleo. En resumen, contar con un asesor inmobiliario te garantiza una experiencia de venta exitosa y satisfactoria.

Nuestra comisión abarca todos los servicios de acompañamiento, asesoría, trámites y promoción de tu inmueble, desde el momento en que nos lo consignas hasta la escrituración y la entrega al nuevo propietario. Nos encargamos de la elaboración de la promesa de compraventa, asistimos al comprador en caso de necesitar un crédito hipotecario, gestionamos la documentación necesaria para la aprobación del crédito y también para la escritura pública. La comisión equivale al 3% del valor de venta y se paga al momento de firmar la escritura pública de compraventa.

¡Por supuesto! Nosotros te brindamos asesoramiento integral y nos encargamos de los trámites necesarios. El costo por este servicio es del 1% del valor de venta que hayas realizado. Estaremos a tu lado para facilitar el proceso

Si tu propiedad está ubicada en El Poblado, Envigado alrededor de la Transversal Intermedia, Alto de las Palmas, El Retiro o Llanogrande ¡Llámanos!. Y programaremos una visita para conocer tu propiedad y tomar fotografías.

Es importante que, para ese día, tengas a mano información relevante como la escritura pública, certificados de libertad, los recibos de predial, administración, valorización  y cualquier otro dato importante sobre el inmueble.

Para asegurar que las fotografías salgan perfectas, te pedimos que prepares el inmueble de la siguiente manera: mantén el lugar ordenado y limpio, con la cocina reluciente, las camas tendidas y las cortinas abiertas. Esto nos ayudará a mostrar tu propiedad de la mejor manera posible y atraer a potenciales compradores.

Después de que nos consignes tu inmueble, nos encargaremos de todo! Con la información que nos brindes y las fotografías que tomemos, utilizaremos nuestra amplia red de más de 200 colegas y nuestras plataformas en redes sociales y página web para promocionar tu inmueble. Queremos tranquilizarte: nunca compartiremos tu información personal con ningún cliente o colega. Solo compartiremos los detalles relevantes de tu propiedad para atraer a posibles compradores interesados. Tu privacidad y seguridad son de suma importancia para nosotros.

• Piensa en tus razones para vender y cómo esto encaja en tus planes futuros.
• Investiga el mercado inmobiliario local y analiza los precios de propiedades similares en tu área. Esto te dará una idea del valor de mercado y te ayudará a establecer un precio competitivo para tu inmueble, si quieres estar seguro del precio, contrata un avalúo de un profesional.
• Prepara tu propiedad para la venta. Realiza pequeñas mejoras, como reparaciones menores y limpieza profunda, para asegurarte de que tu inmueble luzca su mejor aspecto.
• Considera trabajar con un asesor inmobiliario profesional.
• Recuerda, vender una propiedad puede llevar tiempo, así que sé paciente y mantén expectativas realistas.

• Define tu presupuesto:
  – Si necesitas financiación, es crucial gestionar la preaprobación de un préstamo hipotecario con una entidad bancaria. Esto te permitirá saber cuánto puedes invertir. Además, ten en cuenta los gastos adicionales de la compra, como mudanzas, remodelaciones, adecuaciones y gastos de escritura.
• Determina qué características son imprescindibles y cuáles son negociables en tu nueva propiedad. A veces, no encontramos una propiedad que cumpla con todos nuestros requisitos dentro de nuestro presupuesto, por lo que es importante establecer prioridades.
• Trabaja con un asesor inmobiliario: Un asesor inmobiliario será de gran ayuda para ajustar tus expectativas y brindarte información sobre los precios y las ofertas en la zona que deseas.

Debes tener en cuenta:

• Gastos de escritura (gastos notariales, derechos de registro e impuesto de registro o rentas departamentales) que pueden estar entre el 1.8% y el 2.5% dependiendo si compras con un crédito hipotecario o con recursos propios.
• Si requieres financiamiento, debes considerar los gastos asociados, como el avalúo y el estudio de títulos, así como los documentos requeridos por la entidad financiera.
• La mudanza, las adecuaciones o remodelaciones.

Gastos de escritura (Retención en la fuente, impuesto de registro o rentas departamentales y gastos notariales), comisión u honorarios del asesor inmobiliario, esto es aproximadamente el 5% del valor de la venta.